Reserviert
Platz zum Träumen, Licht zum Leben

Hagen

Wohnfläche

180 m²

Zimmer

5,5

Schlafzimmer

3

Kaufpreis

295.000 €

Grunddaten

Objekt

19/7/1

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

58313 Hagen (genaue Adresse auf Anfrage)

Modernisierung

2023

Denkmalschutz

nein

Verfügbar

nach Vereinbarung

Flächenaufstellung

Wohnfläche

ca. 180 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer

5,5

Badezimmer

2

Stellplätze

1 Garagen

Ausstattung

Gehoben

Kaufpreis

Kaufpreis

295.000 €

Käuferprovision

Nein

 

Energieausweis

Energieausweis

liegt vor

Energie­ausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

C

Endenergiebedarf

81,58 kWh/(m²·a)

Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Diese großzügige 180 m² große Wohnung befindet sich in einem sanierten und energetisch optimierten Gebäude. Mit einer effizienten Außendämmung, neuen 3-fach verglasten Kunststofffenstern und elektrischen Rollläden bietet die Wohnung optimalen Wohnkomfort und eine angenehme Lichtdurchflutung.

Besonders hervorzuheben ist der geräumige Dachboden, der exklusiv zur Wohnung gehört und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der durchdachte Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit Balkon, eine moderne Küche mit Hauswirtschaftsraum sowie drei flexibel nutzbare Schlafzimmer. Zwei zeitgemäße Badezimmer runden das Angebot ab, eines davon en suite zum Schlafzimmer.

Die durchdachte Raumaufteilung und die energetische Sanierung sorgen für eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und Nachhaltigkeit.

Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.

Ausstattung & Besonderheiten

Allgemein

Innenausstattung

Außenbereich

Technik & Modernisierung

Gäste-WC

Garage

En-suite-Bad

Wintergarten

Sonstiges

Abbildungen

Lage

Die vorliegende Immobilie profitiert von einer attraktiven Lage,
die eine harmonische Verbindung zwischen Ruhe und zentraler
Erreichbarkeit bietet

Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
und Hauptverkehrsstraßen erleichtert nicht nur den Zugang zum
Stadtzentrum, sondern ermöglicht auch eine schnelle
Verbindung zu anderen Städten dank der Nähe zur Autobahn A1.
Diese optimale Anbindung an das regionale Autobahnnetz trägt
zu einer effizienten Mobilität bei.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere wichtige
Infrastruktureinrichtungen befinden sich in der direkten
Umgebung und tragen dazu bei, dass die Wohnqualität in dieser
Gegend besonders hoch ist.

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