Diese großzügige 130 m² große Maisonettewohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem hohen Maß an Energieeffizienz. Das Gebäude wurde umfangreich saniert und modernisiert, von der Fassade über die Dachbodenkonstruktion bis hin zu den Fenstern mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden. Die Außendämmung sowie hochwertige Materialien sorgen für hervorragende Wärme- und Schallisolierung. Ein zusätzlicher Vorteil: Dank der hohen energetischen Qualität profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Energiekosten. Das bedeutet eine spürbare Entlastung im Alltag und zugleich einen Beitrag zum nachhaltigen Wohnen.

Zudem ist das Hausgeld in dieser Immobilie außergewöhnlich niedrig, da bereits zahlreiche kostenintensive Gewerke erneuert wurden. Durch die umfassende Sanierung entspricht das Objekt heutigen energetischen Standards. Große Instandhaltungsmaßnahmen sind auf absehbare Zeit nicht zu erwarten. Das bietet nicht nur Planungssicherheit, sondern auch eine nachhaltige Entlastung für die gesamte Eigentümergemeinschaft.

Im Inneren erwarten Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon, zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, darunter ein En-Suite-Bad mit Badewanne und Dusche, sowie ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt. Dank des durchdachten Grundrisses genießen Sie maximale Flexibilität in der Raumaufteilung mit einer gelungenen Verbindung aus Rückzugsmöglichkeiten und offener Wohnatmosphäre.

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