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2-Zimmer Stadtwohnung. Kleine Welt ganz groß!

Hagen

Wohnfläche

58,39 m²

Zimmer

2,0

Schlafzimmer

1

Kaufpreis

73.000 €

Grunddaten

Objekt

221

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

58097 Hagen (genaue Adresse auf Anfrage)

Baujahr

1953

Flächenaufstellung

Wohnfläche

58,39 m²

Nutzfläche

ca. 5 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer

2

Badezimmer

1

Stellplätze

1 Außenstellplatz

Ausstattung

gepflegt

Einbauküche

ja

Unterkellert

ja

Kaufpreis

Kaufpreis

73.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis

Energieausweis

Energieausweis

liegt vor

Energie­ausweistyp

Verbrauchsausweis

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentliche Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch

135,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1953 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet circa 60 Quadratmeter komfortable Wohnfläche. Alle Räume sind über den geräumigen Flur begehbar. Die Immobilie besticht sowohl mit einem geräumigen Wohnbereich, einem hell gefliesten Bad, als auch mit einem weiteren Zimmer, die über große Fenster verfügt. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 5 m² Lager- und Nutzfläche zur Verfügung. Ein großzügiger Keller bietet ausreichend Stauraum. Die doppeltverglasten Fenster wurden im Jahre 2012 erneuert, womit sie besonders viel Lichteinstrahlung bieten und für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer Besichtigung die Räumlichkeiten. Schicken Sie uns eine Anfrage und wir vereinbaren gleich einen Termin.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet mit 275,86 m² Nutzfläche, davon 178,43 m² Wohnfläche, großzügigen und flexibel nutzbaren Raum auf zwei Ebenen. Die klare Raumaufteilung ermöglicht sowohl gemeinsames Wohnen als auch eine getrennte Nutzung von Erd- und Sockelgeschoss.

Das großzügige Grundstück mit 1.358 m² beeindruckt durch einen liebevoll gestalteten Garten mit mehreren Sitzbereichen, einem Gartenhaus, einer Feuerstelle, einer Außendusche sowie einem Whirlpool auf der Terrasse, ideal für Freizeit und Entspannung mit Familie, Kindern und Haustieren. Die erhöhte Lage sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und gewährt einen himmlischen Fernblick, der zu jeder Tageszeit begeistert. Das Haus wurde im Jahr 1963 errichtet und seither laufend modernisiert und gepflegt. Dabei wurden unter anderem das Dach neu eingedeckt und gedämmt, die Haustechnik erneuert sowie das Badezimmer hochwertig modernisiert.

Ausstattung & Besonderheiten

Allgemein

Innenausstattung

Außenbereich

Technik & Modernisierung

Stellplatz

Keller

Einbauküche

Sonstiges

Abbildungen

Lage

Das Objekt liegt im lebendigen Stadtteil Hagen Mittelstadt. Verkehrsgünstig zwischen Bus und Bahn gelegen, erreichen Sie schnell und bequem die Nachbarschaft und das Umland. Der Hauptbahnhof von Hagen ist nur 8 Gehminuten entfernt. Mehrere Restaurants und Cafés, ein Bäcker, ein Arzt und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Es gibt auch verschiedene Modeboutiquen, Grün- und Parkanlagen, Bars, ein Fitnessstudio und eine Buchhandlung vor Ort.

Durch Deutschlands wichtigste Autobahnverbindungen A 1, A 45 und A 46 ist Hagen mit dem Auto aus allen Himmelsrichtungen gut erreichbar.

Hagen bietet viele attraktive Erholungsmöglichkeiten. Erwähnenswert ist u.a. das SeeBad am Hengsteysee mit seinem historischen Strandhaus bildet seit 1929 ein beliebtes Ausflugsziel für die Hagener Bevölkerung. Außerdem bietet der Kaiser-Friedrich-Turm einen beliebten Wanderweg mit gekennzeichneten Spazierwegen. Auch das Museum Wasserschloss-Werdringen ist ein schönes Ausflugsziel.

Hier finden Sie viel Natur, einen Nordic Walking Parcours und ein Hier finden Sie viel Natur, einen Nordic Walking Parcours und ein großes Wildgehege. Ebenso kommen Sportfreunde auf ihre Kosten. In Hagen und Umgebung gibt es ideale Bedingungen zum Radfahren, Mountainbiken, Reiten oder Schwimmen.

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