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Verkauft
Sonnenenergie trifft modernes Wohnen

Sprockhövel

Grundstück

170 m²

Wohnfläche

141,97 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Kaufpreis

345.000 €

Grunddaten

Objekt

9/6/77

Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

45549 Sprockhövel (genaue Adresse auf Anfrage)

Anzahl Etagen

2

Verfügbar

nach Vereinbarung

Flächenaufstellung

Grundstück

170 m²

Wohnfläche

141,97 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer

6

Badezimmer

3

Stellplätze

2 (Carport)

Ausstattung

modernisiert

Unterkellert

ja

Kaufpreis

Kaufpreis

345.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis

Energieausweis

Energieausweis

liegt vor

Energie­ausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

F

Wesentliche Energieträger

Gas

Endenergiebedarf

183,6 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienreihenhaus bietet modernes Wohnen in zentraler Lage und überzeugt durch seine durchdachte Ausstattung sowie den renovierten Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 140 Quadratmetern, verteilt auf 6 Zimmer und 3 Bäder, bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Dank des stufenlosen Zugangs ist das Haus für alle Generationen bequem erreichbar.

Ausstattung & Besonderheiten

Allgemein

  • Stufenloser Zugang
  • Solarenergie für Heizung & Warmwasser
  • Carport (2 Stellplätze) + Wallbox / E-Station

Innenausstattung

  • Echter Holzboden (behagliches Ambiente)
  • Modernisierte Bäder (zeitgemäßes Design)
  • Voll ausgestattete Küche
  • Geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
  • Lichtdurchflutete Räume durch viele Fenster
  • LED-Deckenspots im 2. Obergeschoss
  • Elektrisch bedienbare Rollläden
  • Gegensprechanlage auf jeder Etage

Außenbereich

  • Zwei Balkone (EG & 1. OG)
  • Seitliche Markisen an beiden Balkonen
  • Carport
  • 2 Stellplätze
  • Wallbox / E-Station am Carport
  • Neugestrichene Fassade

Technik & Modernisierung

  • Zentralheizung
  • Solarenergie für Heizung & Warmwasser
  • Neue Heizungsanlage
  • Elektrisch bedienbare Rollläden
  • Doppeltverglaste Fenster
  • Bedarfsausweis vorhanden

Balkon

Carport

Einbauküche

Garten

Keller

Gäste-WC

Sonstiges

  • Nutzung von Solarenergie für Heizung & Warmwasser
  • Neue Heizungsanlage (effiziente Wärmeversorgung)
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Doppeltverglaste Fenster (Wärme-/Schalldämmung
  • Stufenloser Zugang
  • Elektrisch bedienbare Rollläden
  • Gegensprechanlage auf jeder Etage
  • Carport mit Wallbox / E-Station
  • 2 Stellplätze (Carport)
  • Neugestrichene Fassade
  • Vollunterkellerung
  • Waschküche im Keller
  • LED-Deckenspots im 2. Obergeschoss

Abbildungen

Lage

Das Einfamilienreihenhaus befindet sich in ausgezeichneter Lage im Stadtzentrum von Sprockhövel. Die zentrale Position bietet viele Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür.

Die Innenstadt von Sprockhövel bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

✓ Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen fußläufig erreichbar
✓ Hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz
✓ Schulen und Bildungseinrichtungen in der Nähe – attraktiv für Familien

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und der Ruhe eines Wohnviertels.

Nicht mehr Verfügbar

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