Verkauft
Stilvolles Zuhause mit Panorama

Ennepetal

Wohnfläche

90 m²

Zimmer

3,5

Schlafzimmer

3,5

Kaufpreis

210.000 €

Grunddaten

Objekt

15/4/7

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

58256 Ennepetal (genaue Adresse auf Anfrage)

Baujahr

1993

Modernisierung

2024

Denkmalschutz

nein

Anzahl Etagen

1

Verfügbar

nach Vereinbarung

Grundrisse und Dokumente

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer

3,5

Badezimmer

2

Schlafzimmer

2

Ausstattung

renoviert

Einbauküche

ja

Netzwerk

ja

Stellplätze

1 Garage

Unterkellert

ja

Kaufpreis

Kaufpreis

210.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis

Energieausweis

Energieausweis

liegt vor

Energie­ausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Etagenheizung

Endenergiebedarf

121 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse:

D

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Diese lichtdurchflutete Wohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 besticht durch moderne Ausstattung, einen frisch renovierten Bodenbelag und neu tapezierte Wände. Das Treppenhaus mit charmantem Erker ist hell und einladend gestaltet und vermittelt sofort ein Gefühl von Wohnlichkeit.

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Nobilia-Küche von 2021 mit Markengeräten, zwei Badezimmer – eins mit Dusche, eins mit Wanne – und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Balkontür, Steckdosenverkleidungen und Wohnungstür wurden erneuert, die Heizung stammt aus 2011. Dank der sorgfältigen Renovierung ist ein reibungsloser Einzug ohne zusätzlichen Aufwand möglich.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit neuem Torantrieb und frisch gedecktem Dach sowie vier zusätzliche Stellplätze für alle Eigentümer. Die gepflegte Eigentümergemeinschaft sorgt für ein harmonisches Miteinander.

Ausstattung & Besonderheiten

Allgemein

Innenausstattung

Außenbereich

Technik & Modernisierung

Keller

Balkon

Garage

Einbauküche

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig auf Basis der Informationen erstellt, die uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend; Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf oder eine anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten. Verbindliche Informationen ergeben sich ausschließlich aus dem notariellen Kaufvertrag.

Abbildungen

Lage

Der Ortsteil Häufgen liegt im idyllischen Ennepetal und besticht durch eine ruhige, naturnahe Lage bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte. Umgeben von sanften Hügeln und viel Grün bietet Häufgen eine hohe Lebensqualität, ideal für Familien und alle, die Erholung und Komfort verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, während die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegene Autobahn kurze Wege in die Städte des Ruhrgebiets ermöglicht. Der Ortsteil überzeugt durch ein harmonisches Miteinander der Bewohner und ein gepflegtes, angenehmes Wohnumfeld.

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