367 m²
135 m²
6,5
3
295.000 €
Grunddaten
Objekt
18/7/7
Objektart
Doppelhaushälfte
Adresse
58256 Ennepetal (genaue Adresse auf Anfrage)
Baujahr
1978
Modernisierung
diverse, zuletzt 2022
Denkmalschutz
nein
3
Verfügbar
nach Vereinbarung
Flächenaufstellung
Grundstück
367 m²
Wohnfläche
135 m²
Nutzfläche
ca. 180 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
6,5
Badezimmer
1
Stellplätze
1 Garage + Stellfläche davor
Ausstattung
gepflegt / modernisiert
Einbauküche
Ja
Terrasse
Ja
Unterkellert
ja
Kaufpreis
Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Energieausweis
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
Endenergiebedarf
Energieträger
Gas
Diese ansprechend gestaltete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978 befindet sich in einer ruhigen, gut strukturierten Siedlung mit viel Privatsphäre – das Wohngefühl kommt dem eines freistehenden Hauses sehr nahe.
Die Nutzfläche beträgt ca. 180 m², davon entfallen ca. 135 m² auf die Wohnfläche. Diese verteilen sich auf 6,5 Zimmer mit einem modernen Grundriss, der heutigen Wohnansprüchen entspricht. Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Übergang zum Esszimmer und direktem Zugang zur Küche schafft ein harmonisches Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie über das neue Terrassenfenster auf die modernisierte Terrasse.
Allgemein
Innenausstattung
Außenbereich
Technik & Modernisierung
Die Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig auf Basis der Informationen erstellt, die uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend; Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf oder eine anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten. Verbindliche Informationen ergeben sich ausschließlich aus dem notariellen Kaufvertrag.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im Ennepetaler Stadtteil Voerde Mitte. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und einem gewachsenen Nachbarschaftsgefühl. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen, ebenso wie Busverbindungen in die umliegenden Stadtteile und Nachbarstädte.
Für Erholung in der Natur sorgen Spazierwege, Felder und Wälder in direkter Nähe. Auch die Heilenbecke Talsperre ist ein beliebtes Ausflugsziel in der Umgebung. Die Lage eignet sich ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Infrastruktur schätzen.
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